Ihre neue Wohnung: praktische 2-Zi.-Wohnung mit Ausblick

Überblick

  • Adresse Almastr. 24
    45886 Gelsenkirchen OT Ückendorf
  • Objekt-Nr. 84-0239460005
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 270,84 €
  • Nebenkosten 69 €
  • Heizkosten 32 €
  • Warmmiete 371,84 €
  • Kaution 270,84 €
  • Wohnfläche 38,97 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Verfügbar ab 30.04.2021

Details

  • Baujahr 1953
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 27.04.2024
  • Kennwert 152 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen. Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis, wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen Ückendorf. Die 38,97 m² verteilen sich auf Wohnküche, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie einer kleinen Diele. Das Tageslichtbad ist weiß und zeitlos gefliest, und verfügt neben Waschbecken und Toilette über eine Badewanne. Die Küche wurde ebenfalls mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet, und Sie finden hier Platz für Ihre Traumküche, sowie einer gemütlichen Sitzgelegenheit, wo Sie mit Ihrem Kaffee in den Tag starten können. Das Schlafzimmer, als auch das Kinderzimmer werden mit Ihren Lieblingsmöbeln zu ganz individuellen Wohlfühloasen gestaltet, in denen man sich endlich angekommen fühlt. Für mehr Stau- und Lagerraum sorgt ein eigener Keller, der Ihnen garantiert den Alltag erleichtern wird. Rufen Sie uns an für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie bald persönlich kennenzulernen!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gemeinschaftskeller; Gas; Dachgeschoss; Bad mit Fenster;

Objektlage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im südöstlichen Gelsenkirchener Stadtteil Ückendorf, mit kleinem Vorgarten sowie ausreichend zu Verfügung stehenden Parkmöglichkeiten. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportmöglichkeiten und Schulen finden Sie in fußläufiger Umgebung. Außerdem lohnt es sich immer den „Alma Sportpark“ einen Besuch abzustatten, der ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten hat, und sich quasi nebenan befindet. Die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie in nur wenigen Km. Der Gelsenkirchener HBF ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sowie die kulturelle Altstadt, welche Ihnen ein zahlreiches Angebot an Geschäften aus unterschiedlichen Branchen, Supermärkten und Gastronomie bietet.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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