Südviertel: Schöne 2-R-.Dachgeschoßwohnung in einem modernisierten Haus

Überblick

  • Adresse Hohenburgstr. 106
    45128 Essen OT Südviertel
  • Objekt-Nr. 84-0549620008
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 470,79 €
  • Nebenkosten 86 €
  • Heizkosten 46 €
  • Warmmiete 602,79 €
  • Kaution 941,58 €
  • Wohnfläche 52,31 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Verfügbar ab 29.10.2021

Details

  • Baujahr 1950
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 05.03.2028
  • Endenergiebedarf 64 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 05.03.2018

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-DG-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in sehr zentraler Lage. Den Essener Hbf haben Sie in wenigen Gehminuten erreicht. Auch das Moltkeviertel und Rüttenscheid sind fußläufig zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus ist frisch modernisiert. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft mit 2 Personen. Die beiden Wohnräume haben vergleichbare Größen und die geräumige Küche kann ideal als Gemeinschaftsraum genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist vor Bezug des letzten Mieters renoviert worden und verfügt über tapezierte und gestrichene Wand- und Deckenflächen und einen einheitlichen Vinyl-Design-Boden in Holzoptik.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; große Wohnküche; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Fernwärme; Dachgeschoss; Boden in Holzoptik; Bad mit Fenster; Abstellraum;

Objektlage

Hier leben Sie direkt am Puls einer der attraktivsten Städte im Ruhrgebiet. Die Universitätsstadt Essen ist die viertgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen. Das Veranstaltungsangebot für Kultur, Sport und Freizeit ist überragend. Alle Schulformen sind vorhanden, u.a. auch 12 Europaschulen und das Universitätsklinikum. Den ÖPNV bedient die Essener Verkehrs-AG mit derzeit über 50 Omnibuslinien, sieben Straßenbahnlinien und drei U-Bahn- bzw. Stadtbahnlinien. Essen verfügt mit dem 2010 renovierten Hauptbahnhof über einen ICE-Fernbahnhof und Regionalbahnhof.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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