Traumhafte 2-Zimmerwohnung mit Erker und Laminat

Überblick

  • Adresse Rosenbergstr. 22
    47259 Duisburg OT Hüttenheim
  • Objekt-Nr. 84-0806420006
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 360 €
  • Nebenkosten 119 €
  • Heizkosten 66 €
  • Warmmiete 545 €
  • Kaution 720 €
  • Wohnfläche 61,86 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Verfügbar ab 15.09.2022

Details

  • Baujahr
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse
  • Ausstelldatum

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. In diesem wunderschönen denkmalgeschützten Gebäude mit insgesamt 6 Mietparteien liegt diese ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2. Etage). Wohn- und Schlafzimmer sowie die Diele sind mit Laminatböden ausgestattet. Alle Wände sind mit weißer Raufasertapete tapeziert und werden noch gestrichen. Sie müssen also nur noch einziehen. Das Wohnzimmer mit Erker ist großzügig geschnitten und besitzt keine nennenswerten Dachschrägen. Die Wohnung bietet Ihnen zudem ein großes und hell gefliestes Wannenbad mit Tageslichtzufuhr. Eine Küche mit hellem Fliesenspiegel ist ebenfalls vorhanden. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der große und grün angelegte Innenhof ist für alle Mieter nutzbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

Bad mit Fenster; Abstellraum; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Der Stadtteil Hüttenheim, der durch seine denkmalgeschützten Gebäude charakterisiert wird, gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird im Westen direkt durch den Rhein begrenzt. Mehrere größere Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken etc. sind zu Fuß erreichbar. Der kleine Stadtteil bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule und eine Ganztags-Waldorfschule. Auch verschiedene Haltestellen sind in der Nähe, von dort haben Sie Anschluss an diverse Straßenbahn- und Buslinien in Richtung Dinslaken, Uerdingen, DU-Rahm, DU- Großenbaum und natürlich ins Stadtzentrum. Mit dem PKW erreichen Sie ebenfalls schnell die Autobahn A59.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Kontakt

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