Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Loggia in zentraler und doch ruhiger Lage

Überblick

  • Adresse Gibitzenhofstraße 88D
    90443 Nürnberg OT Gibitzenhof
  • Objekt-Nr. 86-1173540013
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 699,34 €
  • Nebenkosten 165 €
  • Heizkosten 59 €
  • Warmmiete 923,34 €
  • Kaution 2098,02 €
  • Wohnfläche 70,64 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 07.08.2021

Details

  • Baujahr 1986
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 08.07.2030
  • Kennwert kWh/(m2*a)
  • Endenergiebedarf 81 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 08.07.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Ihr neues Zuhause mit einer kleinen Loggia verfügt über 2 Zimmer befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, eine Küche, einen Abstellraum. Als Bodenbelag wurde zum Teil Parkett und Fliesen im Badezimmer und WC verlegt. Ihr Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ist hell und modern gestaltet. Ihr neues und helles Wohnzimmer wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihren Einrichtungs-Wünschen freien Lauf lassen. Es bietet genügend Platz für Ihre Wohnlandschaft und Schränke. Gemütlichen Fernsehabenden oder Treffen mit Familie und Freunden steht nichts mehr im Weg. In Ihrer Küche können Sie Ihre Einbauküche gut einplanen. Platz für eine kleine gemütliche Essecke ist hier ebenfalls vorhanden. Ihr helles Schlafzimmer bietet Ihnen variable Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Einen weiteren Raum können Sie individuell nutzen. Hier bleiben kaum Wünsche offen. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ebenso ein Abstellraum in dem Sie genügend Stauraum haben um diverse Haushaltsartikel die nicht ständig benötigt werden unterzubringen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Spielplatz; Parkett; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Getrenntes WC; Gegensprechanlage; Fernwärme; Dachgeschoss; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: West; Aufzug; Abstellraum;

Objektlage

Die Wohnanlage befindet sich im Süden von Nürnberg in einer gewachsenen Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten sondern auch Banken, Apotheken, Cafés und Imbisse. Öffentliche Verkehrsmittel , sowie eine Grundschule und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Öffentliche Parkplätze sind direkt an der Straße. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die wunderschöne Innenstadt von Nürnberg, wo Sie entspannte Kinoabende oder spannende Shopping-Nachmittage verbringen können.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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