Perfekt für mich: gemütliches Nest unter dem Dach mit Einbauküche!

Überblick

  • Adresse Amsterdamer Str. 285
    50735 Köln OT Niehl
  • Objekt-Nr. 84-0457820008
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 791,73 €
  • Nebenkosten 81,11 €
  • Heizkosten 50,65 €
  • Warmmiete 923,49 €
  • Kaution 2375,19 €
  • Wohnfläche 54,07 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.11.2021

Details

  • Baujahr 1953
  • Heizungsart Fussbodenheizung / Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 05.12.2027
  • Endenergiebedarf 62 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 05.12.2017

Beschreibung

Erstbezug!! Die 54,07 m² große 2-Zimmer Wohnung liegt im 3 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde in 2021 komplett neu errichtet. Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, Die Küche ist bereits mit einer neuen und hochwertigen Küchenzeile, inklusive Spülmaschine, Kühlschrank und Backöfen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Wand-WC sowie ein Einzelwaschbecken. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. Im Bad hingegen ist ein Handtuchheizkörper verbaut. Alle Wandflächen sind bereits tapeziert und gestrichen. Der Boden wurde mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Ein großer Sonnenbalkon steht ebenfalls zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Fußbodenheizung; Einbauküche; Dachgeschoss; Bodengleiche Dusche; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: West;

Objektlage

Stadtlage mit entsprechender Infrastruktur, vornehmlich Mehrfamilienhausbebauung im Wohnumfeld, Wohnstraße mit Gewerbeanteil, reine Wohnlage, verkehrsgünstige Lage

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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