Erstbezug nach Dachaufstockung!

Überblick

  • Adresse Großgartacher Str. 7
    74080 Heilbronn OT Böckingen
  • Objekt-Nr. 86-1219030012
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 738,92 €
  • Nebenkosten 76,31 €
  • Heizkosten 73,5 €
  • Warmmiete 888,73 €
  • Kaution 2216,76 €
  • Wohnfläche 56,84 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1958
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 11.03.2032
  • Endenergiebedarf 79 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 11.03.2022

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Treten Sie ein in Ihre neugebaute Wohnung im Dachgeschoss eines 2022 modernisierten und zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Heilbronn. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, sodass Sie auch im Winter angenehme Temperaturen in Ihren 4 Wänden schaffen können. Sowohl die Hausreinigung als auch der Winterdienst werden von den Mieterin in Eigenleistung, durchgeführt. Für Ihren PKW finden Sie in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten, einen Anwohnerausweis können Sie bei der Stadt beantragen. Die Böden Ihres wunderschönen Zuhauses sind mit Design-Vinyl-Belag in moderner Holzoptik ausgestattet und die Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das helle Tageslichtbad verfügt über weiße Fliesen und eine superflache Dusche. Die Küche enthält einen weißen Fliesenspiegel und bietet viel Platz zum Unterbringen Ihrer eigenen Einbauküche und Ihrer Waschmaschine. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattung

Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Superflache Dusche; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Fliesen, Naturstein; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Stadt Heilbronn hat ca. 123.000 Einwohner und liegt im Norden Baden-Württembergs. Sie ist die siebtgrößte Stadt dieses Bundeslandes. Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Böckingen. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Neckarsulm (10 km), Bad Friedrichshall (14 km), Sinsheim (35 km) und Mosbach (35 km). Über die Bundesstraße B293 gelangen Sie auf die B27 oder die B39 und von hier aus auf die Autobahn A6 (Richtung Nürnberg oder Mannheim) und können dann auf die A81 (Richtung Würzburg oder Stuttgart) wechseln. Die S-Bahnhaltestelle „Böckingen Berufsschulzentrum“ befindet sich in unter 5 Minuten Entfernung und eine Bushaltestelle in ca. 20m. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der gleichen Straße, somit weniger als 5 Minuten entfernt. Die Innenstadt von Heilbronn ist in ca. 10 Minuten mit dem ÖPNV und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Apotheke finden Sie in 10 Gehminuten und Ärzte von Allgemein- bis Fachmediziner in ausreichender Zahl in unmittelbarer Umgebung. Eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in der selben Straße und weniger als 5 Minuten entfernt. Im Stadtteil Böckingen gibt es 10 Kindertagesstätten und unterschiedliche Schulen von Grund- bis Berufsschule. Die Hochschule Heilbronn ist vom Wohnhaus ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Stadt bietet viele unterschiedliche Freizeitaktivitäten, Sie können z.B. das Theater oder Museen besuchen oder auch für Technik- und Wissenschaft-Verliebte, das Experimenta.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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