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Ansprechende Dachgeschosswohnung renoviert mit Laminat und Balkon...

Überblick

  • Adresse Am Himgesberg 11
    47259 Duisburg OT Hüttenheim
  • Objekt-Nr. 84-0806510005
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 399 €
  • Nebenkosten 94 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Heizkosten 94 €
  • Warmmiete 587 €
  • Kaution 798 €
  • Wohnfläche 58,86 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 03.04.2021

Details

  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Top renovierte 2-Zimmerwohnung in einer denkmalgeschützen Wohnanlage in Duisburg-Hüttenheim. Umfangreiche Renovierungsarbeiten werden von uns noch in der Wohnung ausgeführt und stellen anschließend eine komplette Bezugsfertigkeit dar. Alle Wohnräume sind bereits mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Wände und Decken sind mit einer Raufasertapete beklebt und werden weiß gestrichen. Gleichzeitig erhalten auch alle Heizkörper, Innentüren und die doppelverglasten Holzfenster eine neue Lackierung. Das Badezimmer mit Fenster ist ansprechend gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände (Wanne, Waschtisch, WC) werden erneuert. In der Küche wird ein neuer Fliesenspiegel angebracht. Da sich die Wohnung zur Zeit in der Sanierungsphase befindet, stehen ausschließlich Musterbilder zur Ansicht zur Verfügung. Damit Sie Ihre nicht alltäglich in Gebrauch befindlichen Habseligkeiten gut verstauen können, bietet die Wohnung natürlich auch einen Kellerraum für deren Unterbringung. Der große und grün angelegte Innenhof ist für alle Mieter nutzbar. Für Ihre Joggingrunde oder einen entspannenden Spaziergang bietet sich der nur 2 Gehminuten entfernte Georg- Behrend-Park an. Der nächste Supermarkt ist in ca. 6 Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Waschküche; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Fernwärme; Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum;

Objektlage

Der Duisburger Stadtteil Hüttenheim zählt zum Duisburger Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird durch denkmalgeschützte Gebäude charakterisiert. Er grenzt an den Stadtteil Huckingen, der zahlreiche Naherholungsgebiete bereitstellt, wie den Biegerpark um den Biegerhof im Norden, sowie die drei Seen im Osten, den Remberger-, den Großenbaumer- und den Rahmersee.Lebensmittel und vieles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Banken, Apotheken, Lebensmitteldiscounter etc. können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Kindergärten, Schulen und kommunale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

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