Was will man mehr? +2 Zimmer +Südbalkon +Tageslichtbad +großzügig

Überblick

  • Adresse Volkardeyer Weg 11
    40472 Düsseldorf OT Lichtenbroich
  • Objekt-Nr. 84-0564620008
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 572,38 €
  • Nebenkosten 153 €
  • Heizkosten 27 €
  • Warmmiete 752,38 €
  • Kaution 1717,14 €
  • Wohnfläche 59,13 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.01.2022

Details

  • Baujahr 1995
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 27.04.2024
  • Endenergiebedarf 110 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Sie betreten die Wohnung direkt im Wohnzimmer und haben von hier aus Zugang zu der Küche, dem Badezimmer und dem Schlafzimmer. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne und die Küche ist mit einem weißen Hochglanzfliesenspiegel versehen. Vor der Küche habe Sie zudem Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand (unrenoviert) übergeben. Die Bodenbeläge und die Einbauküche können gegen eine Abstandszahlung von der aktuellen Mieterin übernommen werden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ohne Aufzug. Die Flurreinigung und die Kabelgebühren für das Fernsehen sind bereits in der Miete enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann in direkter Nähe für 60€ optional angemietet werden. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; offene Küche; Einbauschränke; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Das große Wohngebiet in Lichtenbroich vereint alle Vorzüge einer ausgezeichneten Wohnlage. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten und die Grünanlagen und Spielplätze erfreuen die Jüngsten , die nahliegenden Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung begeistert die Älteren. Die gepflegte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnabfahrt Düsseldorf Rath und Unterrath an der A 52 Richtung Essen und A 44 Richtung Ratingen und Meerbusch bzw. weiter nach Krefeld und Mönchengladbach. Die Fahrzeit mit dem Auto in die Innenstadt beträgt bei entspannter Verkehrslage circa 10 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen circa 5 Minuten. Straßenbahnen und Busse Richtung Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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