ruhige DG-Wohnung als solide Kapitalanlage - provisionsfrei -

Überblick

  • Adresse Josefstraße 46
    51143 Köln
  • Objekt-Nr. 7130-10
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 151000 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 44,4 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1950
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 15.08.2028
  • Endenergiebedarf 123.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 15.08.2018

Beschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2,5 Zimmer große Wohnung mit funktionalem Grundriss. Sie liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und hat rund 44 qm Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 saniert. Dabei wurde das Tageslichtbad weiß gefliest und mit einer Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung hat keinen Balkon und ist seit dem 15.04.2015 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 421,80 Euro. Die monatlichen nicht umlagefähigen Betriebskosten liegen derzeit bei 60,00 Euro. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 7130-10 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- neue Elektrik - saniertes Wannenbad mit Fenster - neue Heizkörper - neue, weiße Türen und Türzargen - neuer Estrich - Abstellkammer

Objektlage

Der Stadtbezirk Porz liegt auf der rechten Rheinseite am östlichen Steilufer des 'Weißer Rheinbogens'. Die Innenstadt von Porz ist ein beliebtes Geschäftszentrum, das viele Besucher aus dem Umland anzieht. Die Josefstraße liegt unweit von der Fußgängerzone und Hauptstraße entfernt, die eine abwechslungsreiche Infrastruktur für ansässige Firmen und Dienstleister bietet. Die Verkehrsanbindung und die Lage zwischen Köln und Bonn ist optimal. Die U-Bahn in die Kölner Innenstadt und die S-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto können schnell die Autobahnen A3 und A 4 über die A59 und 559 erreicht werden.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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