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Überblick

  • Adresse Wilhelm-Leuschner-Str. 24
    74080 Heilbronn OT Böckingen
  • Objekt-Nr. 86-1216030003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 669,68 €
  • Nebenkosten 67 €
  • Heizkosten 81 €
  • Warmmiete 817,68 €
  • Kaution 2009,04 €
  • Wohnfläche 59,9 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 23.04.2021

Details

  • Baujahr 1951
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 18.04.2027
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 18.04.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese Wohnung wird derzeit für Sie renoviert. Deswegen können wir Ihnen keine Fotos der Wohnung zeigen. Die eingestellten Fotos dienen ausschließlich der Veranschaulichung der verwendeten Materialien. Die Wohnung wird ohne Mobiliar und Dekoration vermietet. Treten Sie ein in Ihre frisch renovierte 2- Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernisierten, zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Heilbronn-Böckingen. Die Modernisierungsarbeiten wurden vor ca. einem Jahr abgeschlossen. Die Fenster wurden erneuert, Balkone angebaut, die Fassade neu gestrichen und vieles mehr. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, sodass Sie auch im Winter eine mollige Wärme in Ihrem neuen Domizil schaffen können. Sowohl die Hausreinigung als auch der Winterdienst werden von einem externen Dienstleister durchgeführt, so dass Sie daran nicht denken müssen. Ihr neues Zuhause wird mit Design-Vinyl-Belag in moderner Holzoptik ausgestattet und die Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das helle Tageslichtbad verfügt über einen hellen Fliesenboden, weiße Wandfließen und einen Waschmaschinenanschluss. Die frisch renovierte Küche erhält einen neuen weißen Fliesenspiegel und bietet ausreichend Platz zum unterbringen Ihrer eigenen Einbauküche. Auf Ihrem neuen Balkon lässt es sich an warmen Tagen super vom Alltag entspannen. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; offene Küche; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Spielplatz; Rollläden; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Die Stadt Heilbronn hat ca. 123.000 Einwohner und liegt im Norden Baden-Württembergs. Sie ist die siebtgrößte Stadt dieses Bundeslandes. Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Böckingen. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Neckarsulm (10 km), Bad Friedrichshall (14 km), Sinsheim (35 km) und Mosbach (35 km). Über die Bundesstraße B293 gelangen Sie auf die B27 oder die B39 und von hier aus auf die Autobahn A6 (Richtung Nürnberg oder Mannheim) und können dann auf die A81 (Richtung Würzburg oder Stuttgart) wechseln. Die S-Bahnhaltestelle „Böckingen Berufsschulzentrum“ befindet sich in unter 5 Minuten Entfernung und eine Bushaltestelle in ca. 20m. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der gleichen Straße, somit weniger als 5 Minuten entfernt. Die Innenstadt von Heilbronn ist in ca. 10 Minuten mit dem ÖPNV und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Apotheke finden Sie in 10 Gehminuten und Ärzte von Allgemein- bis Fachmediziner in ausreichender Zahl in unmittelbarer Umgebung. Eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in der selben Straße und weniger als 5 Minuten entfernt. Im Stadtteil Böckingen gibt es 10 Kindertagesstätten und unterschiedliche Schulen von Grund- bis Berufsschule. Die Hochschule Heilbronn ist vom Wohnhaus ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Stadt bietet viele unterschiedliche Freizeitaktivitäten, Sie können z.B. das Theater oder Museen besuchen oder auch für Technik- und Wissenschaft-Verliebte, das Experimenta.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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