Gemütliche 2-Raumwohnung im grünen Überruhr-Holthausen

Überblick

  • Adresse Wolfsdelle 18
    45277 Essen OT Überruhr
  • Objekt-Nr. 84-0225130004
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 431,62 €
  • Nebenkosten 90 €
  • Heizkosten 38 €
  • Warmmiete 559,62 €
  • Kaution 863,24 €
  • Wohnfläche 44,96 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 12.03.2022

Details

  • Baujahr 1956
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 22.11.2028
  • Endenergiebedarf 92 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 22.11.2018

Beschreibung

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der Diele aus erreichen Sie das Bad, welches ansprechend in schwarz/ weiß gefliest ist und über Wanne und Fenster verfügt, sowie die geräumige Wohnküche. Die Küchennische ist durch einen Tresen vom Rest des Raumes abgetrennt. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Alle Zimmer sind mit Raufaser tapeziert und Weiß gestrichen. Ein optisch ansprechender und pflegeleichter Vinylboden in Schiffsplankenoptik ist in allen Zimmern verlegt. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch frisch gestrichen und das Bad, wie auf dem Musterbild zu sehen, komplett modernisiert. Geheizt wird über eine effiziente Gaszentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Mietangebot ab. Sie parken kostenfrei direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; offene Küche; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Wohnung befindet sich im grünen Überruhr-Holthausen unweit des Naherholungsgebietes Ruhr mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen. Die parkähnliche Wohnanlage lädt bereits zum Verweilen im Grünen ein. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell von A nach B.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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