KAPITALANLAGE ! Solide vermietete 2-Zimmerwohnung mit lebenslangem Wohnrecht

Überblick

  • Adresse Achalmstraße 25
    72622 Nürtingen
  • Objekt-Nr. 36661-6
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 193500 €
  • Kaufpreis pro m² 3524,59 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 54,9 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1954
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 06.11.2029
  • Endenergiebedarf 110.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 06.11.2019

Beschreibung

Die schöne vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36661-6 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt, ansonsten ein Linoleumboden. Das Bad ist noch aus dem Baujahr. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasdurchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören im Untergeschoß 2 Kellerräume und im Dachgeschoß ein Dachbodenabteil.

Objektlage

Das Objekt liegt zentral in einem ruhigen Wohngebiet.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und die Mieterin hat ein lebenslanges Wohnrecht. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 458,42, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 185,--. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2019 beträgt für das gesamte Objekt EUR 62.828,24, dies entspricht anteilig für die Wohnung EUR 4.469,78. Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweis: Die Kaufpreisfälligkeit und der Nutzen/Lastenübergang finden erst zum 28.02.2022 statt, wir bitten dies zwingend zu beachten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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