6 Eigentumswohnungen und eine Garage aus einer großzügigen Eigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten

Angeboten werden 6 Eigentumswohnungen und eine Garage aus einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 57 Wohneinheiten verteilt auf 11 Häuser, gelegen an der Frankenthaler Str. 1-3, 15-17, der Ludwigshaferstr. 1-3 und der Zweibrücker Str. 1-3, 2-4. Zwischen den Häusern befinden sich große Gartenflächen teils zur gemeinschaftlichen Nutzung, teils abgeteilt als Sondernutzungsrechte. Die Häuser wurden 1962 erstellt, werden professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 35.474,64 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,6%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.403,89 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2020 über 163.552,11 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns, und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit Ihres Vorhabens, jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1286-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

• Balkon • 2 Wohnungen mit Gärten • Gegensprechanlagen • Wannenbäder • Kellerraum je Wohnung • Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer • Zentralheizung • große ruhige Gartenflächen zwischen den Häusern Informationen zum Instandhaltungsstand der Häuser, der Wohnungen und der jeweiligen Mietverhältnisse, entnehmen Sie bitte dem Informationsmaterial, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen. Bitte melden Sie sich hierzu telefonisch unter 01516 2795032 oder per Mail an vertrieb@rw-immo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

***Frankenthaler Str. 1-3, 15-17, Ludwigshaferstr. 1-3, Zweibrücker Str. 1-3, 2-4 in Köln-Bilderstöckchen

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === _ Wir arbeiten im Auftrag der Vonovia SE. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.