3 Wohnungen als Kapitalanlage in Hassels

Überblick

  • Adresse Erlenweg
    40599 Düsseldorf
  • Objekt-Nr. 1163-P
  • Art Kapitalanlage / Wohnanlage / Kauf
  • Kaufpreis 917000 €
  • Kaufpreis pro m² 4360,44 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 210,3 m²
  • Anzahl Zimmer 11,5

Details

  • Baujahr 1960
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 08.04.2031
  • Endenergiebedarf 164.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 08.04.2021

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1960 errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage. Es wurden regelmäßige Instandhaltungen durchgeführt, so dass das Objekt in einem guten Zustand ist Angeboten werden 3 Wohnungen, die größtenteils vermietet sind, weitere Details zu den Wohnungen finden Sie unter Ausstattung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1163-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Wohnung EG links (WE 1) - 4 Zimmer - rd. 79,61 m² - vermietet seit 1996 - Grundmiete derzeit 716,49 EUR / Monat - Betriebskosten derzeit 162 EUR / Monat - Heizkosten derzeit 106 EUR / Monat - Hausgeld derzeit 419 EUR / Monat - letzte Mieterhöhung 01.07.2018 - gesetzliches Vorkaufsrecht - Abstellraum im Dachgeschoss - zwei Kellerräume Wohnung 1. OG links (WE 7) - 3 Zimmer - rd. 65,36 m² - wird derzeit neu vermietet - Betriebskosten derzeit 103 EUR / Monat - Heizkosten derzeit 152 EUR / Monat - Hausgeld derzeit 293 EUR / Monat - Abstellraum im Dachgeschoss - zwei Kellerräume Wohnung 1. OG rechts (WE 12) - 3 Zimmer - rd. 65,36 m² - vermietet seit 2003 - Grundmiete derzeit 591,51 EUR / Monat - Betriebskosten derzeit 113 EUR / Monat - Heizkosten derzeit 49 EUR / Monat - Hausgeld derzeit 285 EUR / Monat - letzte Mieterhöhung 01.05.2020 - gesetzliches Vorkaufsrecht - Abstellraum im Dachgeschoss - zwei Kellerräume

Objektlage

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.  Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3.  In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, Essen, Leverkusen und Köln.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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