Außergewöhlich hochwertig: möbliertes und löffelfertiges Studio

Die Gmunder Höfe befinden sich in einer besonders privilegierten Lage, isarnah in einer ruhigen Seitenstraße. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn Station Siemenswerke. Dieses möblierte und löffelfertige Studio zum Erstbezug wird Sie mit einer stilvollen Möblierung und hochwertigen Ausstattung begeistern. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Eingangsbereich mit Aufbewahrungsmöglichkeiten, welche ideal und praktisch zum Ankommen dienen. Im Wohnbereich steht Ihnen ein modernes ausklappbares Schlafsofa und ein Entertainment-Set mit einem Smart-TV sowie einer Sonos Soundbar zur Verfügung. Ein angenehmes Kocherlebnis haben Sie durch die voll ausgestattete Einbauküche mit exklusiven Markengeräten und nützlichen Markenutensilien wie WMF-Töpfen, Wasserkocher etc. Das Duschbad glänzt mit einer bodengleichen Dusche, einem praktischen Waschtrockner, einem Handtuchheizkörper und einem großflächigen Spiegel. Ebenso fein abgestimmt, wurde das Deko- und Haushalts-Set. Im Untergeschoss steht Ihnen ein persönliches Kellerabteil zur Verfügung, in dem Sie weitere Gegenstände verstauen können. Einfach Mieter werden - wir freuen uns auf Sie! Mit unserer virtuellen Tour bekommen Sie schon jetzt einen realistischen Eindruck von den Gmunder Höfen: https://gmunderhoefe.webviewer360.com/ Die angegebene Warmmiete ist exklusive Strom und Internet. Der Mietbeginn kann nach Absprache ab dem 01.12.2023 flexibel gewählt werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für monatlich 123,00 € angemietet werden muss. Die Abbildungen / Visualisierungen sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Weitere Informationen zu den Gmunder Höfen finden Sie unter: www.gmunder-hoefe.de

Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; offene Küche; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Schallschutzverglasung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Videosprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Dusche;

Die Infrastruktur rund um die Gmunder Höfe ist hervorragend: Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot, welches Sie in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befindet sich die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7,S20). Mit dem Radl sind Sie schnell an der Isar, im Maria Einsiedelbad oder im Tierpark Hellabrunn. Und Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs wie das Body & Soul in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V. Vonovia ist eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland. Im Rahmen einer innovativen Quartiersentwicklung in München-Obersendling haben wir ein einzigartiges Wohngebäude erworben. Entworfen und geplant wurde es von dem renommierten Münchner Architekten Prof. Dr. Rudolf Hierl. Insgesamt 321 Mietwohnungen stehen Ihnen zur Auswahl, vom möblierten 1- oder 2-Zimmer-Apartments, über moderne 2- bis 5-Zimmer Garten- und Etagenwohnungen bis hin zu spektakulären Penthäusern im Maisonette-Stil. Die 14 Häuser des Quartiers reihen sich um den großen, idyllischen Innenhof: eine grüne Oase und ein Ort der Kommunikation und der Entspannung. Integrativer Bestandteil der Gmunder Höfe ist zudem eine eigene Kita mit 74 Plätzen für Kinder bis 6 Jahre.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.