Beste Lage Nähe Stadtgarten und Rüttenscheid: 1,5 Raum-Whg. m. modernem Bad und Balkon

Überblick

  • Adresse Beethovenstr. 8
    45128 Essen OT Südviertel
  • Objekt-Nr. 84-0353470016
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 570 €
  • Nebenkosten 116 €
  • Heizkosten 51 €
  • Warmmiete 737 €
  • Kaution 1140 €
  • Wohnfläche 56 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 17.08.2021

Details

  • Baujahr 1976
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 29.11.2029
  • Kennwert kWh/(m2*a)
  • Endenergiebedarf 73 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 29.11.2019

Beschreibung

Diese gut geschnittene 1,5-Raum-Wohnung befindet sich in einem frisch modernisierten Mehrfamilienhaus in der Beethovenstraße. Den Isenbergplatz, sowie die Moltkestraße haben Sie im Nu fußläufig erreicht. Die Wohnung verfügt über einen großen, hellen Wohn-/Schlafraum, einen Südbalkon, eine separate Küche, die vom Wohn-/Schlafraum abgeht und ein innenliegendes, modernes Wannenbad. Die Diele bietet Stellfläche für einen Schrank und die Abstellkammer ist sehr geräumig. Der schöne Gemeinschaftsgarten kann mit genutzt werden. Die Wohnung ist komplett mit einem pflegeleichten Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet, tapeziert und weiß gestrichen.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; offene Küche; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Speisekammer; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Loggia; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Boden in Holzoptik; Aufzug;

Objektlage

Sie wohnen zentral in einer ruhigen Nebenstraße in der Essener Südstadt. Freizeitangebote, Cafes, Bars und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Essen Rüttscheid mit seiner Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A40 und A52 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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