Kapitalanlage | Gut vermietet | Renoviert

Überblick

  • Adresse Kiesselbachstraße 99
    40589 Düsseldorf
  • Objekt-Nr. 39233-32
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 172000 €
  • Hausgeld 155 €
  • Kaufpreis pro m² 4556,29 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 37,75 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Etage 6
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1961
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 11.10.2028
  • Endenergiebedarf 106.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 11.10.2018

Beschreibung

Eine tolle Kapitalanlage! Diese schön geschnittene 1-Zimmer Wohnung in der 6. Etage eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine sehr gute Vermietbarkeit. Die aktuelle Miete liegt bei 11,50 Euro / m². Sowohl der Grundriss als auch die gute Ausstattung und der Fernblick laden zum Wohlfühlen ein. Bequem gelangt man mit dem Aufzug zur jeweiligen Etage. Alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar. Auf der linken Seite finden Sie den geräumigen Wohn- Schlafraum, auf der rechten Seite liegt die helle, separate Küche. Der Fliesenspiegel in der Küche ist mit modernen weißen Fliesen versehen. Direkt aus der Diele gelangen Sie auf den einladenden, geschützten Süd - Balkon mit Weitblick. Ebenfalls in der Diele befindet sich die praktische Abstellkammer. Das Badezimmer wurde renoviert und mit ansprechenden Fliesen in grau und weiß ausgestattet. Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen Waschraum im Untergeschoss vervollständigt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39233-32 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- geschützter Südbalkon - Personenaufzug - renoviertes Bad - separate Küche - Waschraum

Objektlage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern mit begrünten Vorgärten. Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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