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Über uns

Vonovia - wir kaufen Wohnimmobilien

Vonovia gehört zu den führenden Immobiliengesellschaften in Europa und ist das größte private Wohnungsunternehmen im deutschen Markt. Viele wohnungswirtschaftliche Innovationen haben ihren Ursprung in unserer Unternehmensgruppe. Wir bewirtschaften in rund 770 Städten und Gemeinden über 397.000 Wohnungen, davon rund 60.000 im Auftrag anderer Eigentümer, ein Beweis für das Vertrauen in unsere Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit. Wir wollen auch in Zukunft weiterwachsen und kaufen deshalb geeignete Wohnungsbestände an, um sie langfristig in unserem Eigentum zu halten.


Bundesweit präsent. Rund 75 % unserer Wohnungen befinden sich in Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern. Dresden, Berlin, Dortmund, Essen und Kiel sind die größten Standorte.

Die Menschen wohnen gern bei uns. Das Unternehmen und sein Management setzen sich dafür ein, allen Menschen in Deutschland guten und bezahlbaren Wohnraum in einem gepflegten und sicheren Umfeld zu bieten. Soziales Management hat bei uns eine lange Tradition.

Vonovia ist ein modernes Dienstleistungsunternehmen. Service- und Kundenorientierung sind fest in der Unternehmenskultur verankert. Klare Verantwortlichkeiten und zentralisierte Prozesse ermöglichen einen schnellen Kundenservice und innovative Dienstleistungsangebote. Damit setzen wir Standards in der Branche.

Wirtschaftlich erfolgreich. Wir sind wirtschaftlich erfolgreich. Das ist die Voraussetzung, um in den Wohnungsbestand zu investieren, unseren Kunden einen guten Service zu bieten und neue Dienstleistungen zu entwickeln. So ist zum Beispiel unsere kostenlose, professionelle Reparatur-Hotline 365 Tage im Jahr rund um die Uhr für unsere Mieter erreichbar. Unsere wirtschaftliche Stärke zeigt sich in einer großen Finanzkraft und macht uns zu einem attraktiven Partner für Verkäufer von Wohnungsportfolios.



Ankauf von Wohnungen: strategisch wichtiges Geschäftsfeld

Der Ankauf von Wohnungen, die langfristige und wertsteigernde Bewirtschaftung und die sozialverträgliche Privatisierung sind unsere strategischen Geschäftsfelder.

Professionelle und individuelle Abwicklung. Unser Bereich „Akquisition“ verfügt über effiziente Strukturen, um den Ankauf von Wohnungsportfolios unkompliziert, verbindlich, schnell, diskret und seriös abzuwickeln. Diese Professionalität zeigt sich in einem beschleunigten Prozess und einer schnellen und zuverlässigen finanziellen Abwicklung. Dies ist für Verkäufer, Makler und Vermittler vorteilhaft und gibt ihnen Sicherheit.

Ob Privatperson, Unternehmen, Erbengemeinschaft, Stiftung, Verein, Kommune oder andere öffentlich-rechtliche Körperschaften: Wir berücksichtigen die unterschiedlichen Interessen und Anforderungen von Eigentümern und gehen auf individuelle Wünsche ein. Auch Angebote von Maklern und Vermittlern nehmen wir gern entgegen.

Schnelle und reibungslose Integration. Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung mit dem Ankauf von Wohnungsbeständen aller Größen und unserer deutschlandweiten Präsenz sind wir in der Lage, in jeder Region erworbene Wohnungsbestände schnell und reibungslos in unser Unternehmen einzugliedern und mit unserer entsprechenden Infrastruktur kundenfreundlich zu bewirtschaften.

Unser Anforderungsprofil

  • Portfolios ab 100 Wohneinheiten
  • Objekte in Gesamtdeutschland mit Schwerpunkt auf größeren Ballungsgebieten
  • Bundesweit gute Lagen mit Zukunftsperspektiven
  • Marktgerechter Objektzustand
  • Zeitgemäße Wohnungsgrundrisse
  • Max. Anteil gewerblicher Nutzung 15 % des Portfolios (auf Basis der Mieterträge)
  • Keine Sanierungs- oder Projektierungsobjekte
  • Keine reinen Gewerbeimmobilien
  • Einzelne Wohnungsbestände (asset-deals), immobilienhaltende Gesellschaften (share-deals) und WEG-Verwaltungen
  • Laden Sie sich unser Anforderungsprofil in Deutsch oder Englisch herunter

1. Wir bieten Ihnen absolute Transaktionssicherheit

1.1.1 Dies bedeutet, Sie können sich während des gesamten Verkaufsprozesses auf uns verlassen: beim ersten Kontakt, bei der Bewertung Ihrer Wohnimmobilien, in der Phase der Preisfindung, bei der Vertragsgestaltung, der notariellen Kaufvertragsabwicklung, der Kaufpreiszahlung und der Einhaltung von Vereinbarungen.

2. Wir entscheiden und handeln schnell

1.1.1 Unser Bereich „Akquisition“ führt die Due Diligence schnell und effizient durch. Eine grundlegende Aussage, ob wir ein Angebot weiterverfolgen wollen, erhalten Sie binnen weniger Tage, wenn es darauf ankommt, in wenigen Stunden. Auch das gehört aus unserer Sicht zu einem fairen und professionellen Geschäft, ebenso wie Diskretion und absolute Vertraulichkeit.

3. Wir haben die finanzielle Stärke

1.1.1 Unsere starke Eigenkapitalsituation sowie unsere hervorragenden Finanzierungsmöglichkeiten am Kapitalmarkt verschaffen uns den finanziellen Hintergrund, um auch große Ankäufe und Übernahmen großer Wohnungsunternehmen umsetzen und finanzieren zu können. Die Finanzierung erfolgt über eine Mischung von Eigen- und Fremdkapital. Vonovia stehen hierzu, neben einer eigenen breiten Kapitalbasis, verschiedene Optionen, beispielsweise die Finanzierung durch Corporate Bonds oder auch die besicherte Immobilienfinanzierung durch internationale und deutsche Banken, zur Verfügung.

4. Wir sind vertragstreu

1.1.1 Wohnungsverkauf ist Vertrauenssache. Verkäufer, Makler und Vermittler können sich fest auf das verlassen, was wir sagen. Absprachen und Vereinbarungen werden strikt eingehalten. Last-Minute-Preisverhandlungen beim Notartermin gibt es bei uns nicht. Diese absolute Vertragssicherheit gehört zur Professionalität auf Käuferseite.In der Vergangenheit haben wir erfolgreich bewiesen, dass wir mit allen beim Kauf eingegangenen Verpflichtungen verantwortungsvoll umgehen.


Dialogorientiert

1.1.1 Wir legen großen Wert auf die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit Verwaltung, Politik und Verbänden. Den zunehmenden Herausforderungen in den Städten und Gemeinden durch den demographischen Wandel oder sich ändernde Sozialstrukturen müssen alle Akteure mit gemeinsamen Strategien begegnen. Hier sehen wir uns durchaus in der Pflicht: aus sozialer Verantwortung und aus betriebswirtschaftlicher Notwendigkeit. Denn ein intaktes Wohnumfeld, instand gehaltene Wohnungen, stabile Nachbarschaften und kompetenter Service sind das beste Mieterbindungsprogramm. Niedrige Leerstandsquoten, zufriedene Mieter und somit eine geringe Fluktuation sind wichtige Faktoren für unseren nachhaltigen Unternehmenserfolg.

Konsequent partnerschaftlich

1.1.1 Bei der Eingliederung eines neuen Wohnungsportfolios sind wir ein verlässlicher Partner für alle Akteure. Bei unseren bisherigen Integrationen fanden die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der übernommenen Gesellschaften bei uns berufliche Perspektiven. Mit den Verkäufern und den Interessenvertretern der Mieter wurden unterschiedlichste Schutzrechte für Mieter vereinbart und verlässlich eingehalten.

Ideale Plattform

1.1.1 Die Akquisition von attraktiven Wohnungsportfolios und deren Eingliederung sind ein wesentlicher Teil unserer Unternehmensstrategie. Die gesamte Unternehmensgeschichte von Vonovia ist geprägt von stetigem Wachstum durch erfolgreiche Integrationen. Unsere Unternehmensstruktur bildet eine ideale Plattform, überall in Deutschland weitere Bestände einzugliedern und langfristig zu bewirtschaften. Das leistungsstarke Management und die wohnungswirtschaftlichen Kompetenzen machen jede neue Integration zu einem Erfolgsmodell.


Unternehmensgeschichte von Vonovia

Vonovia SE ist die Nachfolgefirma der Deutschen Annington Immobilien SE, die seinerzeit durch Finanzinvestoren mit dem Ziel der Akquisition von Wohnungsportfolios der Eisenbahn- und der Montanindustrie errichtet und im Zeitablauf durch Zukäufe erweitert wurde. Im Anschluss an den Börsengang im Jahr 2013 stiegen die damaligen Finanzinvestoren sukzessive vollständig aus der Beteiligung an der Deutschen Annington Immobilien SE aus. Es folgten die Integration verschiedener Wohnungsportfolios (Vitus, DeWAG, Franconia) sowie der Vollzug des freiwilligen öffentlichen Übernahmeangebots der Deutschen Annington Immobilien SE für alle Aktien der GAGFAH S.A. vom 1. Dezember 2014. Im Juli 2015 schloss sich der Erwerb der SÜDEWO-Gruppe an. Zum Ende des Geschäftsjahres 2015 wurde mit dem Heitman-Grainger-Portfolio ein weiterer Ankauf von rund 2.400 Einheiten getätigt.

 

2015
Vonovia kauft das Heitman-Grainger-Portfolio mit 2.400 Wohnungen und ein Portfolio in Kiel mit über 500 Wohnungen

Die Deutsche Annington erwirbt die SÜDEWO mit 20.000 Wohnungen

Zusammenschluss der Deutschen Annington mit der GAGFAH mit 144.000 Wohnungen deutschlandweit 
2014 Die Deutsche Annington erwirbt in drei großen Transaktionen rund 45.000 Wohnungen deutschlandweit (Vitus-, DeWAG- und Franconia-Portfolio)
2009 Die Deutsche Annington erwirbt die Prima GmbH mit ca. 4.500 Wohnungen in Berlin
2006-2008 Erwerb von mehr als 12.000 Wohnungen in 35 kleineren Portfolios deutschlandweit
2005 Die Deutsche Annington kauft die Viterra AG mit rund 138.000 Wohnungen und weitere rund 4.400 Wohnungen von RWE Systems in Nordrhein-Westfalen
2003 Die Deutsche Annington erwirbt rund 10.000 Wohnungen der Heimbau AG in Schleswig-Holstein
2001 Die Deutsche Annington kauft und integriert zehn Eisenbahnerwohnungsgesellschaften mit rund 64.000 Wohnungen
1999 Umfirmierung in Viterra AG
1998 VEBA Immobilien und Raab Karcher fusionieren
1997 VEBA Immobilien erwirbt 50 Proent an Deutschbau
Dialogmarketing4
Kontakt

So erreichen Sie uns

Vonovia  Akquisition Philippstraße 3 44803 Bochum
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